592 300 €
T6
148 m²
COURCOURONNES
91080
+54%
vs marché
4 002
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
COURCOURONNES (91080)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 205 €
Prix net vendeur
564 095 €
Frais de notaire
+40 516 €
Émoluments
5 885 €
Droits & taxes
33 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 816 €
Capital à emprunter
632 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 564 €/mois | 22 921 €/mois | 635 376 € | 65 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 666 240 € | 96 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 153 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 216 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 281 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
19 536 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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