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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Appartement de 5 pièces (120 m²) en vente à COURCOURONNESMagnifique Duplex de 126 m² avec vue Imprenable sur le Lac – Courcouronnes a le plaisir de vous proposer ce superbe 5 pièce...
13 Square des Voiles 91080 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COURCOURONNES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COURCOURONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSdos Actuel
|
298 000 € | - |
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#aNHBk
|
298 000 € | - |
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#aP4d3
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310 000 € | +4,0% |
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#aP9HE
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298 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2024 | 410 Sq Du Dragon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Sq Gustave Maroteau | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbe Gregoire | 338 000 € | 104 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 2 All De La Solidarite | 232 305 € | 122 m² | 1 904 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Laurent Lavoisier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 05/07/2024 | 6 Vla Simon Dereure | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 24/05/2024 | 1 All John Ford | 211 150 € | 100 m² | 2 112 € |
| 27/03/2024 | 405 Sq Du Dragon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Bd Decauville | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 10/10/2023 | 7 Vla Simon Dereure | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/07/2023 | 8 All De La Butte Rouge | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 27/06/2023 | 17 All Des Haubans | 258 400 € | 113 m² | 2 287 € |