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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 126 m²
un duplex lumineux entièrement rénové, avec vue imprenablÀ Courcouronnes, face au lac, découvrez ce superbe duplex de 126 m² Carrez (139 m² au sol), situé au troisième et dernier é...
13 Square des Voiles 91080 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP4d3 Actuel
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310 000 € | - |
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#aNHBk
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298 000 € | -3,9% |
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#aOZLq
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310 000 € | - |
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#aP9HE
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298 000 € | -3,9% |
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#aSdos
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298 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2024 | 410 Sq Du Dragon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Sq Gustave Maroteau | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbe Gregoire | 338 000 € | 104 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 2 All De La Solidarite | 232 305 € | 122 m² | 1 904 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Laurent Lavoisier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 05/07/2024 | 6 Vla Simon Dereure | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 24/05/2024 | 1 All John Ford | 211 150 € | 100 m² | 2 112 € |
| 27/03/2024 | 405 Sq Du Dragon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Bd Decauville | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 10/10/2023 | 7 Vla Simon Dereure | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/07/2023 | 8 All De La Butte Rouge | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 27/06/2023 | 17 All Des Haubans | 258 400 € | 113 m² | 2 287 € |