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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courcon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURCON ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCON
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à COURCON |
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T3 COURCON
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à COURCON |
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T3 COURCON
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à COURCON |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 2 Rle De La Boutine | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 16/06/2026 | 33 Rue Torse | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/05/2026 | 9 Rue De La Minoterie | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 04/03/2026 | 5 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 52 All De La Vallee D'aulnes | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Venise Verte | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Pluviers | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 05/12/2025 | 5025f Fief Breuillet | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Du Petit Goulet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/08/2025 | 44 Rue De Benon | 154 450 € | 63 m² | 2 452 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du Moulin De La Croix | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 14b Rue Du Fief Breuillet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/03/2025 | 12b Rue Chauveau | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |