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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Luçonnaise, une maison traditionnelle de plain-pied qui associe confort et élégance. Conçue par Maisons Privat, construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FERRIERES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCON
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299 601 € | 2 724 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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299 601 € | 2 724 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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298 101 € | 2 710 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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298 101 € | 2 710 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BENON
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302 743 € | 3 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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302 743 € | 3 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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303 939 € | 2 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FERRIERES
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308 150 € | 2 801 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp Des Fleurs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Potence | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/12/2024 | 2 Champs Du Pommier | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 228 500 € | 80 m² | 2 856 € |
| 27/11/2024 | 6032 Fief Breuillet | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 15/11/2024 | 56 Gr Grande Rue | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/10/2024 | 5527 Marais De Boere | 162 100 € | 90 m² | 1 801 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Cours | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Du Marche | 221 930 € | 104 m² | 2 134 € |
| 19/07/2024 | 54 Gr Grande Rue | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De L Aunis | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Torse | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De L Aunis | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Monconseil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |