195 415 €
T6
135 m²
COURCEBOEUFS
72290
-13%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 415 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
COURCEBOEUFS (72290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 415 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 415 €
Prix net vendeur
187 000 €
Frais de notaire
+14 652 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 067 €
Capital à emprunter
210 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 100 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
17 820 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURCEBOEUFS
|
195 415 € | 1 448 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 6010 Champ Du Puits | 188 000 € | 108 m² | 1 741 € |
| 06/06/2024 | 5193 Les Daganeries | 217 000 € | 151 m² | 1 437 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Des Charmes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 16/01/2024 | 4 Imp Beaulieu | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 08/11/2023 | 5137 Bois Laurier | 298 000 € | 136 m² | 2 191 € |
| 09/08/2023 | 18 Rue Des Tuileries | 133 000 € | 116 m² | 1 147 € |