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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
EMPLACEMENT IDEAL COEUR BECON - GARE / CENTRE VILLE - TRAVERSANT Idéalement situé au coeur du quartier de Bécon, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Bécon les Bruyères ( Dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 181 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb6tW Actuel
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369 000 € | - |
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#bbDsF
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369 000 € | - |
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380 000 € | 6 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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355 000 € | 6 961 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Du Sergent Bobillot | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Rp Cloarec | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 29/12/2025 | 4 Av Severine | 283 200 € | 40 m² | 7 080 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Saint Guillaume | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Carpeaux | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 23/12/2025 | 51 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 39 m² | 7 436 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Gallieni | 550 000 € | 34 m² | 16 176 € |
| 18/12/2025 | 140 Av De La Republique | 291 500 € | 35 m² | 8 329 € |
| 17/12/2025 | 108 Rue De Colombes | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 16/12/2025 | 8 Bd De La Paix | 416 505 € | 66 m² | 6 311 € |
| 15/12/2025 | 83 Rue De Bezons | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Lambrechts | 390 000 € | 49 m² | 7 959 € |
| 12/12/2025 | 2 Sq Henri Regnault | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Du Capitaine Guynemer | 296 000 € | 56 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 24 Av Puvis De Chavannes | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |