1 495 000 €
T7
184 m²
COURBEVOIE
92400
-1%
vs marché
8 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 495 000 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
COURBEVOIE (92400) • becon
Terrain
140 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 437 500 €
Frais de notaire
+100 421 €
Émoluments
14 259 €
Droits & taxes
84 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 595 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 595 421 €
Capital à emprunter
1 595 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
24 288 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-7 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COURBEVOIE ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 26 Vla Chambon | 908 900 € | 185 m² | 4 913 € |
| 27/03/2025 | 315 Bd Saint Denis | 1 669 500 € | 180 m² | 9 275 € |
| 09/12/2024 | 58 Rue Du Capitaine Guynemer | 1 191 000 € | 200 m² | 5 955 € |
| 09/10/2024 | 50 Av Gallieni | 1 240 000 € | 180 m² | 6 889 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Hoche | 1 826 900 € | 185 m² | 9 875 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Barbes | 1 100 000 € | 152 m² | 7 237 € |
| 22/01/2024 | 2 Vla Fallet | 1 410 000 € | 155 m² | 9 097 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Camille Saint Saens | 955 000 € | 187 m² | 5 107 € |
| 08/12/2023 | 14 Av Pasteur | 1 822 000 € | 220 m² | 8 282 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Gaultier | 1 240 000 € | 149 m² | 8 322 € |
| 30/06/2023 | 14b Rue Jean Bart | 1 160 000 € | 160 m² | 7 250 € |