1 540 000 €
T7
176 m²
COURBEVOIE
92400
+6%
vs marché
8 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 540 000 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
Terrain
311 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 231 €
Prix net vendeur
1 480 769 €
Frais de notaire
+103 389 €
Émoluments
14 674 €
Droits & taxes
87 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 643 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 643 389 €
Capital à emprunter
1 643 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 643 €/mois | 59 524 €/mois | 1 650 012 € | 170 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 730 280 € | 251 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 429 €/mois | 31 603 €/mois | 1 877 220 € | 398 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 2 040 480 € | 561 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 2 209 500 € | 730 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
23 232 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-8 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COURBEVOIE ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURBEVOIE
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1 495 000 € | 8 125 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 COURBEVOIE
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T10 COURBEVOIE
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1 650 000 € | 8 376 € | 197 m² | 10 | Voir |
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T8 COURBEVOIE
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1 650 000 € | 9 483 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 COURBEVOIE
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1 650 000 € | 9 483 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 COURBEVOIE
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1 370 000 € | 7 405 € | 185 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 26 Vla Chambon | 908 900 € | 185 m² | 4 913 € |
| 27/03/2025 | 315 Bd Saint Denis | 1 669 500 € | 180 m² | 9 275 € |
| 09/12/2024 | 58 Rue Du Capitaine Guynemer | 1 191 000 € | 200 m² | 5 955 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Joseph Riviere | 1 410 000 € | 141 m² | 10 000 € |
| 09/10/2024 | 50 Av Gallieni | 1 240 000 € | 180 m² | 6 889 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Gaultier | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 12/06/2024 | 195 Rue Jean Baptiste Charcot | 1 749 800 € | 140 m² | 12 499 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Hoche | 1 826 900 € | 185 m² | 9 875 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Barbes | 1 100 000 € | 152 m² | 7 237 € |
| 22/01/2024 | 2 Vla Fallet | 1 410 000 € | 155 m² | 9 097 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Camille Saint Saens | 955 000 € | 187 m² | 5 107 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Gaultier | 1 240 000 € | 149 m² | 8 322 € |
| 30/06/2023 | 14b Rue Jean Bart | 1 160 000 € | 160 m² | 7 250 € |