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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Dans un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, appartement de 2 pièces bien agencé, comprenant entrée, séjour, une grande chambre, salle de bains, cuisine. Chauffage colle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURBEVOIE
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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364 000 € | 6 276 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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370 000 € | 5 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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378 000 € | 6 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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388 000 € | 5 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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388 000 € | 5 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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388 000 € | 5 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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388 000 € | 5 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Du Sergent Bobillot | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Rp Cloarec | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Saint Guillaume | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 536 150 € | 79 m² | 6 787 € |
| 17/12/2025 | 108 Rue De Colombes | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 16/12/2025 | 8 Bd De La Paix | 416 505 € | 66 m² | 6 311 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Lambrechts | 390 000 € | 49 m² | 7 959 € |
| 12/12/2025 | 2 Sq Henri Regnault | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Du Capitaine Guynemer | 296 000 € | 56 m² | 5 286 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Baudin | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |
| 09/12/2025 | 158 Rue Jean Baptiste Charcot | 355 600 € | 52 m² | 6 838 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 327 000 € | 71 m² | 4 606 € |
| 08/12/2025 | 4 Prom Du Millenaire | 379 150 € | 46 m² | 8 242 € |
| 05/12/2025 | 40 Rue Kilford | 358 900 € | 60 m² | 5 982 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Saint Denis | 475 200 € | 78 m² | 6 092 € |