Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m² à Couquèques (33340).Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m², avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUQUEQUES
|
335 000 € | 2 248 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T6 LESPARRE MEDOC
|
330 000 € | 2 185 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESPARRE MEDOC
|
328 290 € | 1 966 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 LESPARRE MEDOC
|
319 398 € | 2 281 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 GAILLAN EN MEDOC
|
317 700 € | 2 222 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T6 BLAIGNAN
|
359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 LESPARRE MEDOC
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESPARRE MEDOC
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESPARRE MEDOC
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESPARRE MEDOC
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESPARRE MEDOC
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 GAILLAN EN MEDOC
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAN EN MEDOC
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue Des Abbes Paul | 144 000 € | 132 m² | 1 091 € |
| 12/12/2023 | 33 Rue Des Abbes Paul | 130 000 € | 132 m² | 985 € |