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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 349.000 € Située au cœur du Médoc, sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COUQUEQUES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUQUEQUES
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGADAN
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348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGADAN
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346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGADAN
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346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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337 920 € | 2 431 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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337 900 € | 2 414 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue Des Abbes Paul | 144 000 € | 132 m² | 1 091 € |
| 12/12/2023 | 33 Rue Des Abbes Paul | 130 000 € | 132 m² | 985 € |