Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 349.000 € Située au cœur du Médoc, sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COUQUEQUES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CIVRAC EN MEDOC
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T4 COUQUEQUES
|
349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUQUEQUES
|
349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGADAN
|
346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue Des Abbes Paul | 144 000 € | 132 m² | 1 091 € |
| 12/12/2023 | 33 Rue Des Abbes Paul | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue Charles Plumeau | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |