75 320 €
T1
50 m²
COUQUEQUES
33340
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Créer un compte gratuit75 320 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
TRAVAUX
COUQUEQUES (33340) • Couquèques
Terrain
50 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Sur une belle parcelle, découvrez cette bâtisse à rénover ou à démolir, selon vos envies et vos projets.Ce bâti ancien de 85m² en pierre, à repenser entièrement, constitue une oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 587 €
Prix net vendeur
71 733 €
Frais de notaire
+6 746 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 066 €
Capital à emprunter
82 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 82 404 € | 8 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 12 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
6 600 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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