415 000 €
T4
85 m²
COUPVRAY
77700
+21%
vs marché
4 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
COUPVRAY (77700)
Terrain
80 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 762 €
Prix net vendeur
395 238 €
Frais de notaire
+28 935 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 935 €
Capital à emprunter
443 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coupvray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COUPVRAY
4 736-4 886€
74j
4 870-5 020€
167j
4 995-5 145€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUPVRAY
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COUPVRAY |
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T4 COUPVRAY
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415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COUPVRAY |
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à COUPVRAY |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 20 Rue Des Bourgognes | 343 400 € | 90 m² | 3 816 € |
| 12/05/2026 | 30 Rue Des Marais | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 07/04/2026 | 4b Rue D Esbly | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 28/01/2026 | 31 Rue Saint Denis | 364 800 € | 98 m² | 3 722 € |
| 21/01/2026 | 6 Imp Des Chauds Soleils | 424 900 € | 104 m² | 4 086 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 10/09/2025 | 25 Rue Des Rouillardes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 646 100 € | 105 m² | 6 153 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 323 050 € | 105 m² | 3 077 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 333 700 € | 105 m² | 3 178 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 323 050 € | 105 m² | 3 077 € |