594 100 €
T6
120 m²
COUPVRAY
77700
+39%
vs marché
4 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit594 100 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
COUPVRAY (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 583 €
Prix net vendeur
568 517 €
Frais de notaire
+40 819 €
Émoluments
5 927 €
Droits & taxes
33 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 919 €
Capital à emprunter
634 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 645 288 € | 73 861 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 679 080 € | 107 653 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 740 880 € | 169 453 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 811 680 € | 240 253 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 885 000 € | 313 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coupvray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY → 0% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHESSY |
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T6 CHESSY
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CHESSY |
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T6 COUPVRAY
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596 000 € | 4 967 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COUPVRAY |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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588 000 € | 3 920 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BAILLY ROMAINVILLIERS |
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T6 COUPVRAY
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582 000 € | 4 850 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COUPVRAY |
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T6 COUPVRAY
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582 000 € | 4 850 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COUPVRAY |
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T6 SERRIS
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581 500 € | 4 766 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à SERRIS |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MAGNY LE HONGRE |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MAGNY LE HONGRE |
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T6 COUPVRAY
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572 000 € | 4 727 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à COUPVRAY |
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T6 COUPVRAY
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569 600 € | 4 747 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COUPVRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 25 Rue Des Tamaris | 474 050 € | 112 m² | 4 233 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Des Coteaux | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue Du Pont De Try | 440 100 € | 110 m² | 4 001 € |
| 28/01/2026 | 31 Rue Saint Denis | 364 800 € | 98 m² | 3 722 € |
| 23/01/2026 | 49 Rue Des Marais | 473 300 € | 128 m² | 3 698 € |
| 21/01/2026 | 6 Imp Des Chauds Soleils | 424 900 € | 104 m² | 4 086 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De Paris | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue Des Bourgognes | 550 600 € | 138 m² | 3 990 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |