459 500 €
T4
93 m²
COUPVRAY
77700
+22%
vs marché
4 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 500 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
COUPVRAY (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 881 €
Prix net vendeur
437 619 €
Frais de notaire
+31 841 €
Émoluments
4 672 €
Droits & taxes
25 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 341 €
Capital à emprunter
491 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 57 174 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 525 480 € | 83 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 131 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 185 874 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 242 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coupvray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COUPVRAY
4 736-4 886€
74j
4 870-5 020€
167j
4 995-5 145€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COUPVRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 20 Rue Des Bourgognes | 343 400 € | 90 m² | 3 816 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Des Tamaris | 474 050 € | 112 m² | 4 233 € |
| 12/05/2026 | 30 Rue Des Marais | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 07/04/2026 | 4b Rue D Esbly | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue Du Pont De Try | 440 100 € | 110 m² | 4 001 € |
| 28/01/2026 | 31 Rue Saint Denis | 364 800 € | 98 m² | 3 722 € |
| 21/01/2026 | 6 Imp Des Chauds Soleils | 424 900 € | 104 m² | 4 086 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 10/09/2025 | 25 Rue Des Rouillardes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 646 100 € | 105 m² | 6 153 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |