Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 347 172 € | 39 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 57 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 91 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 129 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 168 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coupvray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUPVRAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 34 Rue Andre Brahic | 242 000 € | 45 m² | 5 378 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Saint Pierre | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue De Rohan | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue D Esbly | 249 900 € | 68 m² | 3 675 € |
| 24/03/2026 | 19 Rue De Paris | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 27/02/2026 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € |
| 24/12/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 316 000 € | 58 m² | 5 448 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue De La Marquise De Sevigne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Anne Franck | 279 360 € | 65 m² | 4 298 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 347 900 € | 45 m² | 7 731 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Rosa Parks | 350 400 € | 74 m² | 4 735 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue D Esbly | 188 000 € | 44 m² | 4 273 € |
| 02/05/2025 | 2 Rue De Montry | 199 900 € | 54 m² | 3 702 € |