Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située proche VAL EUROPE, cette charmante maison passive de 106 m² avec un terrain environs 210 m²encore sous Dommage Ouvrage, offre un cadre de vie de qualité. Proche des écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 526 008 € | 54 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
489 900 € | 4 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
490 400 € | 4 264 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAGNY LE HONGRE
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
480 000 € | 4 248 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
476 000 € | 4 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERRIS
|
505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue De La Romaine | 394 950 € | 120 m² | 3 291 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Des Haies Bouilles | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |