Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Au sein d'un domaine résidentiel, entouré de verdure, très belle maison 5 pièces de 98m² avec un jardin de 280m² Idéalement située, en lisière de Magny le Hongre, elle dispose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 510 972 € | 52 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 77 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 173 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 226 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
466 700 € | 3 922 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |