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Maison - 85m ²MAISON 4 PIÈCES 85 m² (POTENTIEL 145 m²) – COUPVRAY Exclusivité HOME'S IMMOBILIER – Plain-pied avec combles aménageables – Terrain 660 m² HOME'S IMMOBILIER vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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337 200 € | 3 441 € | 98 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |