Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Demeure familiale de caractère avec piscine chauffée Idéalement située, cette maison individuelle de 185 m² incarne une élégance rare, conjuguant volumes généreux, prestations de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 065 €/mois | 21 409 €/mois | 593 460 € | 61 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 201 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 262 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
549 900 € | 3 055 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
549 900 € | 3 055 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T7 COUPVRAY
|
549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUPVRAY
|
549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY LE HONGRE
|
532 000 € | 2 701 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHESSY
|
585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 21/03/2025 | 38b Rue Des Tamaris | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Du Bois De Coupvray | 770 500 € | 167 m² | 4 614 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Des Bourgognes | 431 750 € | 170 m² | 2 540 € |
| 28/02/2024 | 48b Rue Des Tamaris | 562 100 € | 145 m² | 3 877 € |
| 18/12/2023 | 8 Che Des Fours A Chaux | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 08/06/2023 | 56 Rue Des Molveaux | 759 490 € | 204 m² | 3 723 € |