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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE LANSAC IMMOBILIERSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Coupvray, cette maison contemporaine récente séduit par son architecture élégan...
37 Rue des Fours a Chaux 77700 Coupvray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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685 000 € | 5 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 CHESSY
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729 000 € | 4 796 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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735 000 € | 5 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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650 000 € | 4 012 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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749 000 € | 5 590 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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749 000 € | 5 590 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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619 900 € | 4 732 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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619 900 € | 4 732 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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619 900 € | 4 732 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 04/04/2024 | 33 All Des Jardins | 474 300 € | 134 m² | 3 540 € |