Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Les Demeures du Val !Les Demeures du Val ! Duplex Lumineux et Moderne au Standing Exceptionnel ! vous projette dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été pensé p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 18/04/2023 | 1 All Du Parc | 207 300 € | 46 m² | 4 507 € |