251 904 €
T6
139 m²
COULOUNIEIX CHAMIERS
24660
+23%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 904 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
COULOUNIEIX CHAMIERS (24660)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 904 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 848 €
Prix net vendeur
241 056 €
Frais de notaire
+18 359 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 263 €
Capital à emprunter
270 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 464 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
18 348 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULOUNIEIX CHAMIERS ↘ -1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, COULOUNIEIX CHAMIERS
1 371-1 521€
85j
1 672-1 822€
171j
1 828-1 978€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 22 Av Du 11 Novembre 1918 | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 07/04/2025 | 13 Che De La Petite Foret | 258 000 € | 116 m² | 2 224 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Jean Dumas | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue De Saint-exupery | 50 000 € | 138 m² | 362 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Hector Berlioz | 186 500 € | 111 m² | 1 680 € |
| 26/12/2024 | 42 Rue Georges Campagnac | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 26/12/2024 | 57 Av Du Mal Foch | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Edmond Rostand | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Liberte | 20 000 € | 119 m² | 168 € |
| 12/11/2024 | 2 Sarrailler | 419 700 € | 164 m² | 2 559 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue Maryse Bastie | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Fallieres | 279 520 € | 163 m² | 1 715 € |
| 17/06/2024 | 9019 Gironde | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Merisiers | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |