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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison familiale rénovée comme neuve – Coulommiers – 5 chaÀ Coulommiers, dans un secteur calme découvrez cette maison entièrement rénovée, transformée avec soin en véritable maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COULOMMIERS ↗ +2.2% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COULOMMIERSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COULOMMIERS
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450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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467 900 € | 2 043 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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429 000 € | 2 451 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 759 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 759 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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394 000 € | 2 189 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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389 000 € | 1 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De Varennes | 502 000 € | 214 m² | 2 346 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 07/03/2024 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 299 000 € | 157 m² | 1 904 € |
| 21/07/2023 | 64b Rue De Pontmoulin | 364 000 € | 192 m² | 1 896 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Des Pres Du Roi | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |