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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située à COULOMMIERS même, emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison meulière 91 M2 (138 M2 environ au sol) édifiée sur un sous-sol tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COULOMMIERS
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUROUX
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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237 900 € | 2 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 12/05/2025 | 74 Rue Maillot | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Verte | 76 000 € | 91 m² | 835 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Saint Denis | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Theil | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Interieure | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Raymond Morel | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue De Triangle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 03/12/2024 | 93 Rue Du Theil | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 29/11/2024 | 17a Rue Patras | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |