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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Située en plein coeur de Coulommiers, dans une zone non inondable, cette élégante maison bourgeoise en meulière des années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, enric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COULOMMIERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adGNq Actuel
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525 000 € | - |
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#a5HXA
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469 000 € | -10,7% |
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#adGNp
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469 000 € | -10,7% |
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#aFzhs
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499 000 € | -5,0% |
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#aFQUu
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499 000 € | -5,0% |
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#aHNMW
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499 000 € | -5,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COULOMMIERS
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530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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540 000 € | 2 477 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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549 000 € | 2 205 € | 249 m² | 7 | Voir |
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T9 MAUPERTHUIS
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500 000 € | 2 273 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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564 000 € | 2 587 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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467 900 € | 2 043 € | 229 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De Varennes | 502 000 € | 214 m² | 2 346 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 21/07/2023 | 64b Rue De Pontmoulin | 364 000 € | 192 m² | 1 896 € |