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iad France - Thomas Hugon vous propose: COULOMMIERS – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE TYPE MEULIÈRE DE 7 PIÈCES DE 200 m² ENVIRON AU SOL – 4 CHAMBRES – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ – SUR UN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COULOMMIERS ↗ +2.2% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COULOMMIERSComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De Varennes | 502 000 € | 214 m² | 2 346 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 21/07/2023 | 64b Rue De Pontmoulin | 364 000 € | 192 m² | 1 896 € |