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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
AB Immobilier vous présente en Exclusivité à Couilly-Pont-Aux-Dames une maison contemporaine de 2016. A proximité : Ecoles, collèges, commerces, bus et Gare ligne P. Coup de coeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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384 000 € | 3 174 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 QUINCY VOISINS
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385 000 € | 2 550 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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387 000 € | 3 365 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINCY VOISINS
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368 960 € | 2 476 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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358 953 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINCY VOISINS
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343 650 € | 2 988 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Joseph Pereire | 393 700 € | 104 m² | 3 786 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Aristide Briand | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 03/10/2024 | 75 Che Des Alois | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 304 650 € | 131 m² | 2 326 € |
| 16/02/2024 | 107 Rue Charles Juvigny | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 26/01/2024 | 149 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 11/08/2023 | 26 Sen Des Halliers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 11/08/2023 | 37 All Des Pommiers | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Claude Roche | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 29/06/2023 | 1108 Rue De Conde | 379 500 € | 101 m² | 3 757 € |
| 15/06/2023 | 861 Rue De Conde | 100 030 € | 138 m² | 725 € |