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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Julie Bouyerden vous propose: Construite en 1976 et soigneusement entretenue, cette maison implantée sur une parcelle arborée de 846 m² développe 83,5 m² habitables et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUILLY PONT AUX DAMES
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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324 900 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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324 900 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINCY VOISINS
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR MORIN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR MORIN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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319 029 € | 3 625 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR MORIN
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331 900 € | 4 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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316 000 € | 3 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Joseph Pereire | 393 700 € | 104 m² | 3 786 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Res Des Terres Blanches | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 13/03/2025 | 15 Che Des Griottes | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Aristide Briand | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 15/11/2024 | 9006 Rte De Bouleurs | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 03/10/2024 | 75 Che Des Alois | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 220 Rue Du Petit Pont | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 23/07/2024 | Rue Berthault | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue De Moulignon | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 335 500 € | 88 m² | 3 813 € |
| 08/09/2023 | 568 Rue De Conde | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 31/08/2023 | 19 Av Constant Coquelin | 281 000 € | 74 m² | 3 797 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Res Des Alois | 530 750 € | 90 m² | 5 897 € |
| 11/08/2023 | 37 All Des Pommiers | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 07/07/2023 | 41b Av Constant Coquelin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |