Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
* EN EXCLUSIVITE* Situé à Couilly-Pont-aux-Dames, ce ravissant appartement de 2 pièces situé dans une petite copropriété dans une ancienne maison offre un cadre de vie paisible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES → 0% sur 3 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COUILLY PONT AUX DAMES
|
168 000 € | 4 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN SUR MORIN
|
167 990 € | 4 097 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN SUR MORIN
|
167 990 € | 4 097 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN SUR MORIN
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 QUINCY VOISINS
|
170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINCY VOISINS
|
170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINCY VOISINS
|
170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN SUR MORIN
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN SUR MORIN
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 3 Rue Cyprien Borgnon | 92 100 € | 20 m² | 4 605 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Alphonse Boulingre | 467 500 € | 51 m² | 9 167 € |
| 26/01/2024 | 149 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 30 m² | 21 667 € |
| 26/01/2024 | 139 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 29 m² | 22 414 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue Cyprien Borgnon | 650 000 € | 50 m² | 13 000 € |
| 20/06/2023 | 38 Av Constant Coquelin | 202 670 € | 43 m² | 4 713 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Cyprien Borgnon | 139 850 € | 37 m² | 3 780 € |