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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
A COUILLY-PONT-AUX-DAMES sur un terrain de 692 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 101 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JASPE es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 170 196 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUINCY VOISINS
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350 496 € | 3 048 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINCY VOISINS
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350 230 € | 3 434 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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358 953 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Joseph Pereire | 393 700 € | 104 m² | 3 786 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Res Des Terres Blanches | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Aristide Briand | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 03/10/2024 | 75 Che Des Alois | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 220 Rue Du Petit Pont | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 335 500 € | 88 m² | 3 813 € |
| 08/09/2023 | 568 Rue De Conde | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Res Des Alois | 530 750 € | 90 m² | 5 897 € |
| 11/08/2023 | 26 Sen Des Halliers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 11/08/2023 | 37 All Des Pommiers | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Claude Roche | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 07/07/2023 | 41b Av Constant Coquelin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2023 | 1108 Rue De Conde | 379 500 € | 101 m² | 3 757 € |
| 09/06/2023 | 13 Rue De Moulignon | 522 750 € | 89 m² | 5 874 € |