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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur la commune de Couilly Pont Aux Dames, maison comprenant de plain pied: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage,combles am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINCY VOISINS
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUILLY PONT AUX DAMES
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 QUINCY VOISINS
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294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINCY VOISINS
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294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 COUILLY PONT AUX DAMES
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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289 600 € | 2 812 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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289 600 € | 2 812 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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310 900 € | 2 933 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Joseph Pereire | 393 700 € | 104 m² | 3 786 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Res Des Terres Blanches | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Aristide Briand | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 03/10/2024 | 75 Che Des Alois | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 220 Rue Du Petit Pont | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 335 500 € | 88 m² | 3 813 € |
| 08/09/2023 | 568 Rue De Conde | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Res Des Alois | 530 750 € | 90 m² | 5 897 € |
| 11/08/2023 | 26 Sen Des Halliers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 11/08/2023 | 37 All Des Pommiers | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Claude Roche | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 07/07/2023 | 41b Av Constant Coquelin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2023 | 1108 Rue De Conde | 379 500 € | 101 m² | 3 757 € |
| 09/06/2023 | 13 Rue De Moulignon | 522 750 € | 89 m² | 5 874 € |