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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
## Projet Maison + Terrain à Coufouleux 81800 Prix total : 224 500€, hors frais annexes Découvrez ce projet exceptionnel combinant une maison contemporaine et un terrain situé à Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 108 909 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFOULEUX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUFOULEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUFOULEUX
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFOULEUX
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RABASTENS
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RABASTENS
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZENS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 31 Rue Des Rives De L Agout | 216 700 € | 88 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 3 Che Des Moussoulars | 244 710 € | 81 m² | 3 021 € |
| 18/10/2024 | 205 Rte Des Maretiers | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 18/09/2024 | 6 Che De L Ecluse | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 05/09/2024 | 1125 Rte De Parisot | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 05/08/2024 | 310 Rte De St Waast | 282 400 € | 94 m² | 3 004 € |
| 03/08/2024 | 270 Rte De Loupiac | 183 550 € | 96 m² | 1 912 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Graves | 254 200 € | 94 m² | 2 704 € |
| 24/07/2024 | 1685 Rte Du Lac | 259 400 € | 92 m² | 2 820 € |
| 31/01/2024 | 7 Che Des Amarres | 217 871 € | 75 m² | 2 905 € |
| 25/01/2024 | 280 Rte De St Waast | 258 950 € | 76 m² | 3 407 € |
| 09/12/2023 | 2815 Rte De Tartary | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 02/11/2023 | 9 Imp Joseph Marie Boissiere | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 02/11/2023 | 2485 Rte Des Rives De L Agout | 144 000 € | 81 m² | 1 778 € |
| 12/10/2023 | 52 Av Jean Berenguier | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |