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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, (Achat direct sans intermédiaire – Vente immo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 33 931 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 49 699 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 78 559 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 110 299 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 145 099 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFFE ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUFFE
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264 900 € | 2 430 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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264 900 € | 2 430 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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264 900 € | 2 430 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à COUFFE |
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T5 OUDON
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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239 400 € | 2 082 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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239 400 € | 2 082 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 65 La Haute Poussaudiere | 54 000 € | 115 m² | 470 € |
| 25/06/2026 | 1 Imp Topaze | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Galante | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 15/06/2026 | 475 La Gruere | 163 000 € | 114 m² | 1 430 € |
| 01/06/2026 | 227 La Riniere | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 13/05/2026 | 109 Bottereau | 189 300 € | 94 m² | 2 014 € |
| 06/05/2026 | 12 Av De La Roche | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/04/2026 | 3 Rue De La Vallee Du Havre | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 01/04/2026 | 319 La Bourgonniere | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 25/02/2026 | 80 La Mariere | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/01/2026 | 5780 La Rillouse | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 13/01/2026 | 5396 La Pauvardiere | 122 100 € | 96 m² | 1 272 € |
| 13/01/2026 | 5369 La Haie Moreau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 03/10/2025 | 109 Bottereau | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 25/09/2025 | 607 Les Mazeries | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |