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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 707 616 € | 74 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 742 560 € | 109 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 806 400 € | 173 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 881 520 € | 248 286 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 327 966 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OUDON
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589 950 € | 3 806 € | 155 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 14/06/2024 | 5344 La Noue | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |