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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 513 €/mois | 25 797 €/mois | 715 092 € | 81 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 119 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 820 980 € | 187 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 266 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 347 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUFFE
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658 350 € | 3 990 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 OUDON
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 OUDON
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 OUDON
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 OUDON
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T8 OUDON
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589 950 € | 3 806 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 OUDON
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589 950 € | 3 806 € | 155 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 14/06/2024 | 5344 La Noue | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |