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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À vendre : terrain exceptionnel de 613m² situé dans la charmante ville de Couëron. Les réseaux pour viabilisation et tout à l'égoût vont bientôt être desservis. Belle façade, belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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316 500 € | 3 556 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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310 372 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 COUERON
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHABOSSIERE
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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309 300 € | 3 475 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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322 995 € | 3 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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323 400 € | 3 369 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 COUERON
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 COUERON
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299 990 € | 3 125 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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299 899 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHABOSSIERE
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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328 500 € | 3 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |