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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans la charmante ville de Couëron (44220), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUERON ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 COUERON
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 COUERON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 COUERON
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299 899 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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322 995 € | 3 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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298 452 € | 2 789 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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323 900 € | 2 633 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 COUERON
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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294 000 € | 3 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |