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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Bel appartement T3 de 60,57 m² situé au 2eme étage d'une résidence de 2021, avec ascenseur. Ce bien moderne et lumineux, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie agréab...
21 Rue du Docteur Janvier 44220 Couëron
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUERON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COUERONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5KB2 Actuel
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229 000 € | - |
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#b8oiQ
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219 900 € | -4,0% |
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#b8wNT
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219 900 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 968 € | 3 158 € | 63 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Bd De La Liberation | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Des Carterons | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Jean Claude Maisonneuve | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Jean Claude Maisonneuve | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moines De Buzay | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francis Le Guilloux | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 18/12/2024 | 11b Rue Du Pont De Retz | 163 000 € | 48 m² | 3 396 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Pierre | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Guy Mocquet | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Roselieres | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |