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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAINT ETIENNE DE MONTLUC - Et si votre prochain chez-vous était une invitation au bien-être et à la sérénité Découvrez ce magnifique T3 de 66,...
38 Boulevard des Martyrs de la Résistance 44220 Couëron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUERON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COUERON
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199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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215 660 € | 3 318 € | 65 m² | 3 | Voir |
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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T3 COUERON
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189 166 € | 2 866 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Des Carterons | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Jean Claude Maisonneuve | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Jean Claude Maisonneuve | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moines De Buzay | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francis Le Guilloux | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 18/12/2024 | 11b Rue Du Pont De Retz | 163 000 € | 48 m² | 3 396 € |
| 25/10/2024 | 3 Mail Des Vanneaux | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 24/10/2024 | 27 Bd De L Europe | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 32 Rue Henri Gautier | 132 500 € | 47 m² | 2 819 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Andree Chedid | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Du Chevalier De Beaulieu | 158 900 € | 65 m² | 2 445 € |