Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
COUERON BOURG Venez vite découvrir ce bel appartement avec jardin! Situé au 1er étage d'une maison divisée en 2 lots, cet appartement à l'accès indépendant vous offre une spacieuse...
6 Rue du Tertre Buchelier 44220 Couëron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUERON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCxJc Actuel
|
207 000 € | - |
|
#aCDbm
|
222 000 € | +7,2% |
|
#aD0Nv
|
207 000 € | - |
|
#aVmnO
|
207 000 € | - |
|
#b2w3M
|
207 000 € | - |
4 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Marne | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Annie Girardot | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue De La Pommeraye | 292 500 € | 87 m² | 3 362 € |