1 039 000 €
T7
200 m²
COUDOUX
13111
+11%
vs marché
5 195
€/m²
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Créer un compte gratuit1 039 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
COUDOUX (13111)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En position dominante, au coeur d'un environnement préservé (oliviers), cette magnifique villa d'environ 200 m² rénovée en 2016, séduit par son emplacement privilégié, sa lumière o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 039 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 962 €
Prix net vendeur
999 038 €
Frais de notaire
+70 348 €
Émoluments
10 055 €
Droits & taxes
58 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 348 €
Capital à emprunter
1 109 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 260 €/mois | 40 182 €/mois | 1 113 840 € | 115 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 733 €/mois | 29 494 €/mois | 1 167 960 € | 169 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 1 267 200 € | 268 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 377 360 € | 378 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 491 600 € | 493 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
26 400 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COUDOUX
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1 039 000 € | 4 995 € | 208 m² | 8 | Voir |