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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
OFFRE EXCEPTIONNELLE à demander directement au conseillerSitué au sein d'une oliveraie, dans un secteur très calme et paisible, cette maison de type maison de ville se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUDOUXComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL6Yh Actuel
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440 000 € | - |
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#aE1K5
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399 000 € | -9,3% |
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#aEpwV
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440 000 € | - |
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#aJfMz
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399 000 € | -9,3% |
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#aF8ki
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399 000 € | -9,3% |
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#aJj08
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399 000 € | -9,3% |
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#b5p5V
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449 000 € | +2,0% |
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#b3KJN
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449 000 € | +2,0% |
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#aNj0m
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449 000 € | +2,0% |
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#b2kwM
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440 000 € | - |
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#b7Mgo
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419 000 € | -4,8% |
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#b7Mgm
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449 000 € | +2,0% |
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#b7Mgn
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420 000 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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449 000 € | 4 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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449 000 € | 4 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Victoria | 366 900 € | 80 m² | 4 586 € |
| 13/02/2025 | 2 Sq Des Cardeurs | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Jules Verne | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp La Jerome | 379 200 € | 89 m² | 4 261 € |
| 12/11/2024 | 8 Maubequi Et Les Darrabades | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 28/10/2024 | 19a Mte De L'oratoire | 121 584 € | 71 m² | 1 712 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 27/08/2024 | 5 Sq Des Tonneliers | 267 133 € | 93 m² | 2 872 € |
| 26/08/2024 | 25 Rue De La Gerome | 405 415 € | 90 m² | 4 505 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Hauts Chemins | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/04/2024 | 5334b Le Pouchon | 369 040 € | 94 m² | 3 926 € |