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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Ferme (tte) de 3 pièces principalesSituée au calme, à 5 mns au Sud de Contres, longère de 140m². Belle pièce de vie chaleureuse de 52m² avec cheminée, poutres et tomettes, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COUDDES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 280 Che De La Vallee | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 17/05/2024 | 988 Rte Des Sergents | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 27 Imp Du Grand Chemin | 83 350 € | 120 m² | 695 € |
| 12/01/2024 | 211 Rte De Mehers | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |