289 500 €
T5
110 m²
COUBRON
93470
-15%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
COUBRON (93470) • Coubron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 467 €
Prix net vendeur
277 033 €
Frais de notaire
+20 826 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 326 €
Capital à emprunter
310 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 37 051 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 54 307 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 85 747 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 120 547 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 158 407 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coubron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBRON ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUBRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COUBRON
2 584-2 734€
147j
2 931-3 081€
57j
3 082-3 232€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBRON
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUBRON |
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T5 COUBRON
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 113 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 19ter Rue Des Bas Pres | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 19/05/2026 | 34 Che Des Rossignols | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/04/2026 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 16/04/2026 | 7 All De La Fontaine | 407 000 € | 103 m² | 3 951 € |
| 14/04/2026 | 8 Rue De Courtry | 287 350 € | 105 m² | 2 737 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 12/03/2026 | 116 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/01/2026 | 5 Rue Du Cottage Des Couronnes | 344 400 € | 107 m² | 3 219 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Iris | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 04/11/2025 | 16 Av Georges Dubois | 133 500 € | 105 m² | 1 271 € |
| 29/10/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 28/10/2025 | 3 All De La Palombiere | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue De Courtry | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |