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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* DUPLEX F3, CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT DANS LA RESIDENCE « LA RENARDIERE ». Sur la commune de COUBRON, la plus verte du...
1 Rue Jean Jaurès 93470 Coubron
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBRON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUBRON
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224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COUBRON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 COUBRON
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COUBRON
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 COUBRON
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COUBRON
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242 000 € | 3 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COUBRON
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242 000 € | 3 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 COUBRON
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 84 m² | 5 631 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 05/04/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 07/02/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 189 230 € | 81 m² | 2 336 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/07/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 162 400 € | 70 m² | 2 320 € |
| 28/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |