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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
À seulement 2 km du centre de Cotignac, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison d'environ 107 m², implantée sur un beau terrain de 2940 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 476 280 € | 54 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 79 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 177 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 231 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2NRq Actuel
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438 000 € | - |
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#aHLIz
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450 000 € | +2,7% |
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#aO84J
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488 000 € | +11,4% |
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#aUJHf
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488 000 € | +11,4% |
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#b1uHV
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488 000 € | +11,4% |
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#b6sgj
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449 000 € | +2,5% |
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#buW3E
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449 000 € | +2,5% |
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#b7m8q
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449 000 € | +2,5% |
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#bbi9u
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449 000 € | +2,5% |
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#bcvKo
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449 000 € | +2,5% |
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#bTtob
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449 000 € | +2,5% |
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#c1anv
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438 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ENTRECASTEAUX
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCES
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T5 ENTRECASTEAUX
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |