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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
COTIGNAC : Au cœur de la Provence, aux portes de Cotignac, découvrez une propriété de charme offrant calme, espace, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Situé entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 823 €/mois | 32 797 €/mois | 909 132 € | 104 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 956 640 € | 151 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 043 640 € | 238 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 143 360 € | 338 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 1 246 800 € | 441 794 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↘ -2.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COTIGNAC
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837 400 € | 4 652 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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827 000 € | 3 976 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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795 000 € | 4 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 CARCES
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790 000 € | 3 911 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCES
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790 000 € | 3 624 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCES
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790 000 € | 3 624 € | 218 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |