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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En exclusivité !Venez découvrir cet appartement traversant de 48m² loi carrez, rénové avec goût, situé au cœur du célèbre village de Cotignac, au 3eme étage d'un immeuble en coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COTIGNAC
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T2 COTIGNAC
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T3 COTIGNAC
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CARCES
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134 000 € | 2 577 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 COTIGNAC
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CARCES
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131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCES
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131 000 € | 2 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCES
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131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CARCES
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFORT SUR ARGENS
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139 900 € | 2 690 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFORT SUR ARGENS
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139 900 € | 2 743 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COTIGNAC
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142 000 € | 2 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Pl De La Mairie | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 16/12/2025 | 5311 Rue Leon Gerard | 330 000 € | 32 m² | 10 313 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue D Antoine | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 27/11/2025 | 5072 Rue Gabriel Philis | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 14/11/2025 | 5108 Crs Gambetta | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 12/09/2025 | 6509 Camp De Senes | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Victoire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Deux Places | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De Caux | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De Caux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 04/06/2025 | 5305 Rue Des Marais | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |
| 18/10/2024 | 5319 Rue Des Marais | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 08/10/2024 | 21 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |