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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur un terrain plat de 667 m² avec une magnifique vue sur le village, nous vous proposons une maison de plain-pied de 100 m². Elle se compose d'un grand séjour/salle à manger de 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 543 228 € | 62 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 571 680 € | 90 642 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 142 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 202 242 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COTIGNAC
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR ARGENS
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 CORRENS
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |
| 30/10/2024 | 5503 Lauron | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 5824 Font De Gautier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |